Thỏa thuận thuận địa điểm quy hoạch

Thỏa thuận thuận địa điểm quy hoạch Thỏa thuận địa điểm quy hoạch là căn cứ quy hoạch kiến trúc của công trình khi cấp giấy phép xây dựng hoặc thẩm định thiết kế cơ sở các dự án đầu tư xây dựng công trình kiến trúc đơn lẻ. Trình tự, thủ tục thỏa thuận địa điểm quy hoạch  trên địa bàn thành phố Hà Nội được thực hiện như sau:
 
 
 
1. Trình tự, thủ tục
 
Bước 1: Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại Sở Quy hoạch - Kiến trúc
 
Bước 2: Sở Quy hoạch - Kiến trúc tiếp nhận hồ sơ
 
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả vào phiếu biên nhận
 
- Nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện theo quy định đã niêm yết công khai, bộ phận tiếp nhận hướng dẫn để tổ chức và cá nhân hoàn chỉnh bổ sung (đối với hồ sơ nhận trực tiếp) và thông báo trả lại hồ sơ (đối với hồ sơ nhận qua đường bưu điện)
 
Bước 3: Tổ chức, cá nhân nhận kết quả.
 
2. Thành phần, số lượng hồ sơ
 
a. Thành phần hồ sơ
 
- Giấy giới thiệu hoặc giấy uỷ quyền hợp pháp của chủ đầu tư
 
 
- Văn bản giải trình về ý định, nhu cầu đầu tư: phương án địa điểm, quy mô sử dụng đất, nội dung đầu tư công trình, chức năng sử dụng đất, diện tích xây dựng, diện tích sàn, tầng cao, diện tích đất, nhu cầu kỹ thuật hạ tầng, các yêu cầu riêng của công trình nếu có, phương án xây dựng, phương án vốn đầu tư (vốn ngân sách hoặc ngoài ngân sách), quá trình triển khai (nếu có)
 
- Đối với các dự án đầu tư bằng vốn ngân sách cần có kế hoạch hoặc Văn bản chấp thuận chủ trương cho phép chuẩn bị đầu tư (có nội dung như văn bản giải trình) của cấp có thẩm quyền
 
- Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật chuyên ngành xây dựng tập trung (Nhà máy xử lý nước thải, nhà máy cấp nước, trạm biến áp có cấp điện áp ≥ 110Kw, bến xe buýt, đường sắt đô thị…) cần có ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành về quy mô và địa điểm
 
- Đối với công trình có vốn đầu tư nước ngoài hoặc dự án đầu tư không sử dụng vốn ngân sách phải có văn bản của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội có ý kiến về chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng
 
- Đối với các dự án đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách do chủ đầu tư là đơn vị thuộc cơ quan Trung ương quản lý, phải có xác nhận của cơ quan chủ quản cấp trên cho phép chuẩn bị đầu tư
 
- Đăng ký kinh doanh (đối với doanh nghiệp): bản chính hoặc bản sao có chứng thực theo quy định của pháp luật - Sơ đồ vị trí khu đất do Chủ đầu tư dự kiến đề xuất địa điểm xây dựng (có đóng dấu xác nhận). Trong đó:
 
+ Hồ sơ đề nghị thỏa thuận địa điểm xây dựng Khu nhà ở hoặc Khu đô thị mới phải có: Văn bản của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng khu nhà ở hoặc hạ tầng kỹ thuật hoặc phát triển khu đô thị mới
 
+ Hồ sơ thỏa thuận địa điểm xây dựng khu dãn dân, nhà ở nông thôn phải có văn bản chấp thuận của ủy ban nhân dân quận, huyện nơi có địa điểm xây dựng.
 
b. Số lượng hồ sơ: 01 bộ hồ sơ và bản vẽ kèm theo đĩa CD số hoá tất cả các nội dung của hồ sơ bản vẽ (file số hóa bản vẽ theo định dạng AutoCAD và Acrobat; file số hóa các văn bản theo định dạng Word, Excel, Acrobat… theo quy định về file số tại phụ lục I).
 
3. Cơ quan thực hiện: Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội
 
- Thời gian giải quyết: 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
 
- Lệ phí: Không có.
 
4. Cơ sở pháp lý
 
 
- Quyết định 1858/QĐ-UBND ngày 22/4/2011 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc ban hành Bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố Hà Nội. 
 
 
 
HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS  
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.  
                                         Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666    
Các từ có liên quan đến bài viết: Thỏa thuận địa điểm quy hoạch

Phản hồi khách hàng

 

Ý kiến của bạn

Họ tên:  
Email:
Nội dung:  
Mã bảo vệ:   RR3NGU
 

Tin đã đăng

Hỗ trợ trực tuyến
Tel: 04 3724 6666;  Mobile: 090 574 6666

Luật sư tư vấn Luật sư tư vấn